告別仿石磚行業(yè)的“寒冬”，2012年的國內(nèi)仿石磚市場前景并不明朗，在經(jīng)歷一系列仿石磚事件后，對于仿石磚行業(yè)而言，2013年仍是“舉步維艱”的一年，不過中國的仿石磚人對仿石磚行業(yè)并未失去信心，在他們看來2012年的國內(nèi)仿石磚市場存“危”的同時，也伴隨著機遇，未來如何贏得發(fā)展，在于仿石磚企業(yè)如何適時調(diào)整企業(yè)發(fā)展策略；在這場中，如何博弈各種困境。
過去兩年，樓市調(diào)控政策密集出臺。今年，“樓市調(diào)控政策不”成為樓市政策中出現(xiàn)最多的詞匯。
中央多次指出嚴格執(zhí)行并逐步完善投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控，促進房價合理回歸。而在保障性住房公平分配工作座談會上，中央也表示要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，鞏固調(diào)控。
中央多次強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松，對作為下游產(chǎn)業(yè)的仿石磚行業(yè)來說無疑是個“”。仿石地磚-芝麻黑2查看詳情>>。業(yè)內(nèi)專家認為，樓市調(diào)控導(dǎo)致國內(nèi)需求下降，加之歐美金融危機引發(fā)的國際需求疲軟、...匯率變動以及中外標準不一致等因素導(dǎo)致的中國仿石磚家居產(chǎn)品出口遇阻，讓仿石磚市場面臨著的經(jīng)營局面。
國內(nèi)外市場需求大幅下滑，人工、材料、場地成本上漲，賣場急速擴張導(dǎo)致市場飽和，一系列的因素讓仿石磚等家居行業(yè)在2012年上演了一輪前所未有的“倒閉潮”。
據(jù)了解，目前有大型家居賣場25家，經(jīng)營面積在1萬平米以下的中小型家居賣場近百家。而自去年8月份以來，已有12家大大小小的家居建材賣場關(guān)門。
中國建材流通協(xié)會會長孟國強認為，除國內(nèi)外市場需求下滑，人工、材料、場租等成本持續(xù)上漲外，業(yè)內(nèi)賣場急速擴張導(dǎo)致的產(chǎn)能過剩，也是仿石磚家居行業(yè)面臨困境的一大原因。“比如，在建一家經(jīng)營面積在8萬平米到10萬平米的賣場，就非常大了，但是，卻出現(xiàn)了二三十萬平米的超大賣場。”
來自中國家具協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，按行業(yè)標準1萬平米年銷售1億元來計算，去年家居行業(yè)實現(xiàn)年銷售額約2000億元。也就是說，有2000萬平米的賣場面積就能夠滿足市場需求，而目前國內(nèi)家居賣場的總面積已經(jīng)超過了4000萬平米。如果未來行業(yè)的走勢不發(fā)生變化，就有50%的賣場面積屬于過剩。
在多重不利因素擠壓之下，壓縮成本、拓展新渠道成為眾多仿石磚人的共同選擇。而在仿石磚等家居行業(yè)的持續(xù)變革之年，網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)正扮演著重要角色。在今年的“雙十一”電商大戰(zhàn)中，仿石磚等家居電商沖出重圍，眾多家居品牌一天內(nèi)銷售額破千萬大關(guān)。
易觀國際研究認為，從2011年資本開始搶灘布局家居電子商務(wù)，為產(chǎn)業(yè)鏈卡位和搶占未來發(fā)展空間埋下伏筆。2012年是仿石磚等家居電子商務(wù)快速發(fā)展和產(chǎn)業(yè)形態(tài)形成之年。專家分析，線驗與線上購物進行無縫對接的新渠道模式，已經(jīng)不可避免在價格和“可定務(wù)產(chǎn)品”上凸顯出傳統(tǒng)家居渠道模式所不具備的優(yōu)勢。“未來企業(yè)需要兩張網(wǎng)，一張是實網(wǎng)，跑的是產(chǎn)品、零配件；一張是虛網(wǎng)，跑的是數(shù)據(jù)、比特。”
用“虛網(wǎng)”和“實網(wǎng)”打造“鼠標+水泥”式的商業(yè)模式，被認為是仿石磚行業(yè)最具競爭力的未來商業(yè)模式。
面對持續(xù)下滑的新房裝修需求，以家裝公司為代表的仿石磚家居行業(yè)開始瞄準二手房裝修市場。今年上半年，各大家裝公司紛紛推出老房裝修套餐，連之前被視為雞肋的“局部裝修”成為新的利潤增長點。
公開數(shù)據(jù)顯示，目前局部裝修市場需求在老房裝修市場中所占比重約為40%。以市場為例，整個家裝市場的需求總量約為400億元，老房裝修占據(jù)其中的30%，約為120億元，這里面局部裝修需求近50億元。
業(yè)內(nèi)人士認為，“老房翻新”和“局部裝修”由于利潤空間較薄、耗時費工，一直被裝修公司放在相對次要的上。然而，在2012年市場激烈的變革之中，“老房”和“局部”強大的潛在市場需求使之成為一塊不可多得的蛋糕。雖然仿石磚屬于硬裝的范疇，但為了整體的裝修效果，在價格合理的情況下不少屋主在“老房翻新”的時候還是會考慮重鋪仿石磚的，所以對于仿石磚企業(yè)而言，這是一塊暫未被全面開發(fā)的市場。
2012年以來，保障房被不少企業(yè)視為長期發(fā)展的一個重點。紅星美凱龍、藍景麗家、百強等企業(yè)就紛紛開始推出針對保障房的優(yōu)惠體系和保障房專屬區(qū)域。與此同時，在市商務(wù)委組織下，保障房相關(guān)商品實現(xiàn)跨業(yè)態(tài)聯(lián)合，包括居然之家、集美、藍景麗家等9大知名家居、家電連鎖賣場和裝飾設(shè)計公司參與，紛紛推出萬元的針對性套餐。
業(yè)內(nèi)人士認為，今年的商品住房市場迅速降溫，從全國一線城市和二三線城市的銷售情況來看，都較以往幾年將有很大幅度的下滑，其中一線城市尤為嚴重。這說明，在商品房寒冬的情況下，保障性住房市場正在政策扶持下呈現(xiàn)出上升態(tài)勢。這對于仿石磚企業(yè)來講，無疑是一個巨大的市場。
一線城市市場趨于飽和、市場需求量下滑，多重壓力下，不少仿石磚企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市。瓷木仿石磚PK木仿石磚 劣勢，一時間，這片曾經(jīng)未受重視的市場呈現(xiàn)出一片繁榮的景象，搶灘二三線城市已經(jīng)成了很多仿石磚企業(yè)所喊出的口號。
據(jù)了解，在仿石磚行業(yè)不少知名品牌早已開發(fā)了針對性產(chǎn)品布局二三線市場，搶奪剛需蛋糕。市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨認為，雖然受上游樓市調(diào)控政策影響，但仿石磚等家居經(jīng)銷投資的意向還是很強，其中尤以二三線城市的經(jīng)銷商和加盟商居多。
業(yè)內(nèi)人士表示，二三線城市自身的一些特點使其具有得天獨厚的優(yōu)勢。其一，二三線城市住房以剛性需求為主，受房產(chǎn)調(diào)控政策影響不明顯。在一線城市房產(chǎn)發(fā)展下滑的趨勢下，二三線城市的市場潛力突顯，而與房產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)發(fā)展?jié)摿σ踩找?。因此，二三線城市所蘊含的巨大的潛在購買力亟待挖掘。
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